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XINXI XIANG QING
数字智造产业园 B 区及众创大厦 A 栋10年租赁权拍卖公告
受委托，我公司举行房屋场地租赁权拍卖会，现将有关事项公告如下：
一、拍卖标的：
清水塘投资控股集团负责提供数字智造产业园 B 区作为科创港项目承载地，面积不少于 10.8 万平方米（具体面积以租赁协议为准）；湖南时代轨道产业投资集团有限公司负责提供众创大厦 A 栋（ 6-20 层、不含 16 层）作为科创港项目大学生创新创业或科研项目孵化承载地，具体面积以租赁协议为准，租赁权出让方按现状将基础配套设施、租赁物业整体移交给租赁权受让方；租赁权受让方进行实体招商、运营、管理，运营期为 10 年。并负责运营期间企业入驻政策的制定与实施、租金收取等相关事宜。
二、租赁期限：
共 10 年租赁权，具体起止时间以租赁合同生效为准。
三、拍卖保留价：
年租金为人民币 1520.8666 万元。
四、拍卖时间：2026 年1月13日上午 10:00
拍卖方式：有保留价增价式网络拍卖
网 拍 平 台 ： 湖 南 省 （ 株 洲 市 ） 国 有 资 产 资 源 交 易 平 台
http://szjy.zzzyjy.cn:29091/portal/index
拍卖演示地点：株洲拍卖有限公司二楼办公厅
五、展示时间、地点：公告之日起至拍卖日前在标的所在地展示。
六、竞买登记：
1、竞买资格：
（ 1 ）、在中国境内依法设立并存续的企事业法人、其他组织，意向受让方需符合国家法律法规规定的其他条件。
（ 2 ）、遵守出让方的管理，同意租赁权出让协议各项条款及双方的约定，标的的用途必须符合出让方的管理要求。
（ 3 ） 、 无 不 良信 用记 录，信 用信息 查 询 的 查 询 渠 道 ： “ 信 用 中 国 ” 网 站（www.creditchina.gov.cn、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn ）、对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、拍卖(采购)严重违法失信行为记录名单的竞拍人，应当拒绝其参与拍卖活动,提供在以上网站的查询截图；
列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与拍卖活动。
（ 4）、不接受联合体经营商竞拍。
（ 5）、法律法规规定的其他条件。
意向竞拍人需接受和配合委托人资信情况尽职调查，尽职调查合格后，凭委托人出具竞拍资格确认书再进行报名。拒绝接受或配合视为放弃报名，如尽职调查不合格者仍参与竞拍，则视为违约，所交竞拍保证金不予退还，并承担相应的法律责任。
2、竞买保证金：
向湖南省（株洲市）国有资产资源交易平台缴纳竞买保证金 50 万元，缴款截止时间为 2026 年1月12日 17 时。保证金交纳账号由交易系统随机生成，保证金不得由第三方代付，保证金来源的合法性由竞买人负责。
3、履约保证金：
向委托人缴纳履约保证金 50 万元，缴款截止时间为 2026 年1月12日 17 时。
缴款账户：
户 名-株洲市清水塘投资控股集团有限公司
开户行-中国进出口银行湖南省分行
账 号-1000 0053 655
备注：参加拍卖会的意向竞买人必须同时缴纳竞买保证金和履约保证金。最高报价人资格审查实行后置审查的方式。最高报价人未按竞买要求条件参与拍卖，导致资格审查未通过的，视为最高报价人违约，须接受公共资源交易领域失信联合惩戒，其所交保证金不予退还，造成损失的，应当依法承担赔偿责任，标的重新组织网络拍卖。
请意向竞买人务必满足报名资质条件、获取并了解《竞买须知》、《特别声明》等相关拍卖文件后参与拍卖！
4、报名时间、地点：
报名截止时间为 2026年1月12日 17 时，报名前需接受和配合委托人资信情况尽职调查，尽职调查合格后，凭委托人出具竞拍资格确认书再进行报名。尽职调查合格者请及时登录湖南省公共资源交易服务平台，点击 “ 网上办事大厅”进入 “注册登记” ，进行在线注册、在线办理 CA 证书，然后点击 “登录注册平台”进行在线激活和绑定数字证书。凭CA 数字证书登陆交易系统对拟竞价的标的提交申请，并在按时、足额缴纳竞价保证金后，方可参加相应标的的竞价。竞买人参拍前，请仔细阅读《湖南省国有资产资源交易平台竞买人操作手册》。
九、联系方式：
1、公司地址：株洲市荷塘区新华东路 61 号
2、拍卖咨询：13907330582 田先生（微信同号）
4、监督电话：0731-28685477
十、特别提示：
1、如果竞买人、买受人有恶意竞争行为、成交后不能履约的行为，委托方申请将其纳入严重失信黑名单，三年内不得参与委托方组织的任何招拍挂项目。
2、本次拍卖的详细资料和具体要求见《竞买须知》等相关拍卖文件。
一、拍卖标的：
清水塘投资控股集团负责提供数字智造产业园 B 区作为科创港项目承载地，面积不少于 10.8 万平方米（具体面积以租赁协议为准）；湖南时代轨道产业投资集团有限公司负责提供众创大厦 A 栋（ 6-20 层、不含 16 层）作为科创港项目大学生创新创业或科研项目孵化承载地，具体面积以租赁协议为准，租赁权出让方按现状将基础配套设施、租赁物业整体移交给租赁权受让方；租赁权受让方进行实体招商、运营、管理，运营期为 10 年。并负责运营期间企业入驻政策的制定与实施、租金收取等相关事宜。
二、租赁期限：
共 10 年租赁权，具体起止时间以租赁合同生效为准。
三、拍卖保留价：
年租金为人民币 1520.8666 万元。
四、拍卖时间：2026 年1月13日上午 10:00
拍卖方式：有保留价增价式网络拍卖
网 拍 平 台 ： 湖 南 省 （ 株 洲 市 ） 国 有 资 产 资 源 交 易 平 台
http://szjy.zzzyjy.cn:29091/portal/index
拍卖演示地点：株洲拍卖有限公司二楼办公厅
五、展示时间、地点：公告之日起至拍卖日前在标的所在地展示。
六、竞买登记：
1、竞买资格：
（ 1 ）、在中国境内依法设立并存续的企事业法人、其他组织，意向受让方需符合国家法律法规规定的其他条件。
（ 2 ）、遵守出让方的管理，同意租赁权出让协议各项条款及双方的约定，标的的用途必须符合出让方的管理要求。
（ 3 ） 、 无 不 良信 用记 录，信 用信息 查 询 的 查 询 渠 道 ： “ 信 用 中 国 ” 网 站（www.creditchina.gov.cn、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn ）、对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、拍卖(采购)严重违法失信行为记录名单的竞拍人，应当拒绝其参与拍卖活动,提供在以上网站的查询截图；
列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与拍卖活动。
（ 4）、不接受联合体经营商竞拍。
（ 5）、法律法规规定的其他条件。
意向竞拍人需接受和配合委托人资信情况尽职调查，尽职调查合格后，凭委托人出具竞拍资格确认书再进行报名。拒绝接受或配合视为放弃报名，如尽职调查不合格者仍参与竞拍，则视为违约，所交竞拍保证金不予退还，并承担相应的法律责任。
2、竞买保证金：
向湖南省（株洲市）国有资产资源交易平台缴纳竞买保证金 50 万元，缴款截止时间为 2026 年1月12日 17 时。保证金交纳账号由交易系统随机生成，保证金不得由第三方代付，保证金来源的合法性由竞买人负责。
3、履约保证金：
向委托人缴纳履约保证金 50 万元，缴款截止时间为 2026 年1月12日 17 时。
缴款账户：
户 名-株洲市清水塘投资控股集团有限公司
开户行-中国进出口银行湖南省分行
账 号-1000 0053 655
备注：参加拍卖会的意向竞买人必须同时缴纳竞买保证金和履约保证金。最高报价人资格审查实行后置审查的方式。最高报价人未按竞买要求条件参与拍卖，导致资格审查未通过的，视为最高报价人违约，须接受公共资源交易领域失信联合惩戒，其所交保证金不予退还，造成损失的，应当依法承担赔偿责任，标的重新组织网络拍卖。
请意向竞买人务必满足报名资质条件、获取并了解《竞买须知》、《特别声明》等相关拍卖文件后参与拍卖！
4、报名时间、地点：
报名截止时间为 2026年1月12日 17 时，报名前需接受和配合委托人资信情况尽职调查，尽职调查合格后，凭委托人出具竞拍资格确认书再进行报名。尽职调查合格者请及时登录湖南省公共资源交易服务平台，点击 “ 网上办事大厅”进入 “注册登记” ，进行在线注册、在线办理 CA 证书，然后点击 “登录注册平台”进行在线激活和绑定数字证书。凭CA 数字证书登陆交易系统对拟竞价的标的提交申请，并在按时、足额缴纳竞价保证金后，方可参加相应标的的竞价。竞买人参拍前，请仔细阅读《湖南省国有资产资源交易平台竞买人操作手册》。
九、联系方式：
1、公司地址：株洲市荷塘区新华东路 61 号
2、拍卖咨询：13907330582 田先生（微信同号）
4、监督电话：0731-28685477
十、特别提示：
1、如果竞买人、买受人有恶意竞争行为、成交后不能履约的行为，委托方申请将其纳入严重失信黑名单，三年内不得参与委托方组织的任何招拍挂项目。
2、本次拍卖的详细资料和具体要求见《竞买须知》等相关拍卖文件。
株洲拍卖有限公司
